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不满3年的不得上市转让郑州市购房补贴申请人需同时具备以下条件

2022-09-13 11:06:53来源：实况网

购房补贴指在城区购买首商品住房或第二套改善型普通商品住房(不含二手房)，购买者不论户籍是市内还是市外、城镇还是农村，购房者在指定贴息的楼盘即可获得全额补贴补助，每套补助只补总房价的35%。

2022年4月14日起，郑州市购房补贴适用对象中取消了本科毕业生需要“双一流”院校毕业的限制，同时，增补技工院校预备技师、技师，大学专科毕业生作为补贴对象。

郑州市购房补贴申请条件按照申请人、申请购房条件、其他条件，具体有以下规定：

1.申请人需同时具备以下条件：

①参照原购房补贴政策，除博士生不限制年龄外，其他青年人才必须在35周岁(含)以下;

②因青年人才生活补贴不包含专科毕业生，因此申请条件从须在生活补贴名单发放之中，改为参照青年人才生活补贴条件，要求申请人为郑州户籍，在郑州市域范围内就业创业，正常参加社会保险，企业职工基本养老保险或机关事业单位养老保险正常缴费1个月(含)以上(不含欠缴、补缴)(大数据查询正常缴纳或者申请人提供近2月内满30日证明材料);

③将补贴范围扩大至专科生的政策依据为2022年4月14日中共郑州市委办公厅、郑州市人民政府办公厅印发《实施青年创新创业行动的工作方案》，因此要求申请人取得毕业证书的时间须在2022年4月14日(含)之后，同时为方便各受理单位核验申请人学历，要求申请人要在官方认证平台完成学历认证;

④与原购房补贴政策一致，申请人须是购房人本人或购房人配偶(夫妻均符合条件的可按各自标准同时申请)。

2.明确用于申请补贴住房的用途、获取途径等条件：

①所购房屋用途须是住宅，包括成套住宅、非成套住宅、公寓等，不包括商业、办公等(申请人买过非住宅的，不影响此后在我市首次购买住房申请补贴);

②住房获取途径须是市场购买，包括购买法拍房，不包括继承、析产、直系亲属过户、拆迁安置、购买政策性保障住房等(申请人通过非市场购买途径获取房产的，不影响此后在我市首次购买住房申请补贴);

③所购房屋是新建商品住房的，须办理完成合同网签备案，缴纳契税，取得完税凭证，所购房屋是存量住房(法拍房)的，须取得不动产权证书;

④申请补贴的住房须是申请人或其配偶在年满18周岁后首次在郑州市通过市场化途径购买的住房(一是申请人18周岁前拥有房产的，不影响其成年后在我市首次购买住房申请补贴;二是申请人年满18周岁后，通过直系亲属过户、继承、赠与等方式有住房的，只要此后购买的住房符合申请补贴条件，即可以申请首次购房补贴;三是申请人年满18周岁首次购买住房后出售的，不再享受首次购房补贴;四是首次购房以申请人家庭为单位认定，已婚申请人申请补贴时查验夫妻双方房产情况，有一方在年满18周岁首次购买住房后出售的，夫妻双方均不再享受首次购房补贴)。

3.其他要求：

①申请条件仅适用于毕业时间为2022年4月14日(含)之后的申请人，毕业时间在2022年4月14日之前的不适用此说明适用范围，仍按《郑州市青年人才首次购房补贴发放及非郑户籍人才购房实施办法》(郑政办〔2020〕24号)执行;

②补贴发放后,购房合同原则上不得撤销或变更，如果确需撤销或变更的,须先行退回购房补贴,再办理撤销或变更手续(合同撤销后再购房的仍可以新购房屋申请购房补贴);

③青年人才首次购房补贴只能申领1次，且不能与其他安居保障政策同时享受;

④所购房屋自取得不动产权证书之日起，不满3年的不得上市转让。

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