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重庆职工可以使用商业贷款买房吗？满足哪些条件可提取住房公积金？

2022-10-12 14:06:28来源：品牌时报网  

商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款，通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。

重庆职工使用商业贷款买房后多久能提取公积金?

职工购买新建商品住房的，首付款首次提取时，产权人及配偶可在购房合同登记备案或签订购房合同或取得房屋所有权证之日起1年内提取一次住房公积金，合计提取金额不超过购房首付款。

重庆职工使用商业贷款买房后多久能提取公积金?

一、商业贷款购买新建商品住房提取

职工购买新建商品住房的，可以按照以下条件提取住房公积金：

(一)首付款提取：

职工首次提取时，产权人及配偶可在购房合同登记备案或签订购房合同或取得房屋所有权证之日起1年内提取一次住房公积金，合计提取金额不超过购房首付款。

尚未取得房屋所有权证的，也可在取得增值税发票或契税完税凭证之日起1年内提取。可通过数据协查核实贷款信息的，首付款提取时间放宽至贷款放款后一年内。

(二)偿还贷款本息提取：

在还款期限内，借款人及配偶可每年提取一次住房公积金，每次提取金额为一年的还款额，累计提取额不超过已偿还的贷款本息额。

二、商业贷款购买二手房提取

职工购买二手房的，可以按照以下条件提取住房公积金：

(一)首付款提取：

首次提取时，产权人及配偶可在取得房屋所有权证之日起1年内提取一次住房公积金，合计提取金额不超过购房首付款，首付款金额为增值税发票或契税完税凭证记载的计税金额与贷款金额之差。可通过数据协查核实贷款信息的，首付款提取时间放宽至贷款放款后一年内。

(二)偿还贷款本息提取：

在还款期限内，借款人及配偶可每年提取一次住房公积金，每次提取金额为一年的还款额，累计提取额不超过已偿还的贷款本息额。

特别提醒：

每年只能办理一次提取手续(前后提取时间间隔1年以上)，销户提取和提前还清贷款除外，职工结清贷款的，借款人及配偶可在结清贷款之日起1年内再提取一次住房公积金。

职工及其配偶在一年内发生全款购房、偿还商业贷款、租赁住房、城镇老旧小区自住住房加装电梯等多项住房消费行为的，可就一项住房消费行为选择一套住房申请提取住房公积金。

标签： 重庆职工可以使用商业贷款买房吗 满足哪些条件可提取住房公积金 商业贷款购买新建商品住房提取 商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款

责任编辑：hnmd003

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